売マンション ペガサスマンション渋谷本町第２ 2階

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価格 1,920万円 管理費 8,000円/月
交通 京王線 / 幡ヶ谷駅 徒歩6分
所在地 東京都渋谷区本町１丁目
築年月 1988年2月(築38年9ヶ月) 使用部分面積 壁芯 16.03㎡ 土地面積 -
階建 / 階 4階建/2階 用途地域 １種住居　商業地域 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • シンプルで機能的な間取り　サッと汗を流せるシャワールーム付き　トイレは独立　間仕切りは半透明のＦＩＸ＋折れ戸で明るく開放感もあります。
  • 天井クロス・壁クロス・フローリング新規貼り換え
  • 主要都市へアクセス自在、京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩６分　大通りの喧騒を離れた落ち着きのある住環境　「六号通商店街」もごく身近です
  • 真新しい水回り　分離したトイレとシャワー浴　サッと使えてアクティブライフを後押しします
  • 薄型コンパクト　スタイリッシュで収納力もあるシューズボックス
  • 玄関の収納スペース　背の高い物を置くことができます　分電盤もこちらにあります
  • 真新しくなったキッチン　ラジエントヒーター１口　材質にかかわらず多様な調理器具に対応します
  • 新しくなったキッチンの仕様
  • キッチン収納　画像の左手前に収納スペース、シューズボックスがあります　奥にはクローゼットを配しました
  • 照明とエアコンのリモコン
  • インターホン（モニター付きではありません）
  • クローゼットの仕様
  • 温水洗浄便座と手洗い付きの独立したトイレ　床はシャワー・トイレ一体型で、防水性がありお掃除も楽です
  • 忙しい朝には特にお役に立つシャワールーム　経済的で、メンテナンスも容易です
  • コンパクトながら収納力もある玄関スペース　玄関フロアタイルも新しくなりました
  • キッチン隣接の洗濯機・冷蔵庫置場　防水パン・洗濯水栓も新しくなりました
  • タイル張り地上４階建て
  • お手入れされています
  • トイレと床の仕様　シャワールームとトイレの床は一体型で防水性が向上してお手入れも楽です
  • 駅へ続く前面道路　突き当りを左折すると大通りです
  • イタリアン大衆酒場ミンバル＿２６０ｍ
  • サイゼリヤ　幡ヶ谷駅前店＿４００ｍ
  • セブン－イレブン　渋谷幡ヶ谷駅前店＿５００ｍ
  • トモズ幡ヶ谷店＿６５０ｍ
  • ファミマ幡谷駅北口店＿４５０ｍ
  • ファミリーマート幡ヶ谷駅北口店＿４５０ｍ
  • マツモトキヨシ幡ヶ谷駅前店＿５００ｍ
  • みずほ銀行ＡＴＭ＿５００ｍ
  • 西原商店街＿５５０ｍ
  • 代々木郵便局＿４００ｍ
  • 中華　名彩館＿　１１０ｍ
  • 幡ヶ谷ゴールデンセンター＿駅直結
  • 幡ヶ谷医療ビル＿４００ｍ
  • 幡ヶ谷駅前通り
  • 幡ヶ谷駅前通り
  • 幡ヶ谷駅北口＿４５０ｍ
  • 幡ヶ谷駅前通り
  • 六号通商店街　３５０ｍ
  • 六号通商店街　３５０ｍ
  • 六号通商店街　３５０ｍ
  • ダイエー幡ヶ谷店　幡ヶ谷駅直結　１月１日も営業
  • 三徳　幡ヶ谷店
  • クロス病院（２７床）
  • ポニークリーニング幡ヶ谷二丁目店
  • ライフ幡ヶ谷店
  • ローソン渋谷本町一丁目店
  • 渋谷区スポーツセンター
  • 六号通商店街

      別ウィンドウで開く

      物件詳細情報

      交通 京王線 / 幡ヶ谷駅 徒歩6分
      その他交通 京王線 / 初台駅 徒歩9分
      東京メトロ千代田線 / 代々木上原駅 徒歩19分
      所在地 東京都渋谷区本町１丁目
      物件種目 売マンション
      価格 1,920万円 管理費 8,000円/月
      修繕積立金 5,000円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      建物名・部屋番号 ペガサスマンション渋谷本町第２
      設備 収納スペース　室内洗濯機置場　オートロック　防犯カメラ　シャワールーム　給湯　都市ガス　エアコン　火災警報器（報知機）　インターネット対応
      特記事項 リフォーム　24時間換気システム　外観タイル張り　管理人巡回
      備考

      管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／巡回(ＪＢＣサービス（株）)
      バルコニー：2.51㎡
      主要採光面：東向き
      施工会社：日鐵商事株式会社
      利回り：

      5.87%
      年間想定家賃収入：112.80万円
      使用部分面積 壁芯 16.03㎡ 土地面積 -
      間取り ワンルーム 階建/階 4階建/2階
      築年月 1988年2月(築38年9ヶ月) 建物構造 ＲＣ
      リフォーム履歴 ■水回り：2025年11月　キッチン　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器　　シャワー＆トイレルーム新設
      ■内装：2025年11月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　床材ＬＬ４０
      駐車場 なし バイク置き場 有
      駐輪場 有
      都市計画 - 用途地域 １種住居　商業地域
      建ぺい率 - 容積率 -
      土地権利 所有権 私道負担面積 -
      接道状況 - 地目 -
      地勢 - 総戸数 19戸
      国土法届出 -
      条件等 オーナーチェンジ
      現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
      物件番号 6988485280
      情報公開日 2025/11/28 次回更新予定日 2026/10/27

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      Ｃｏｚｙ　Ｒｏｏｍｓ　(株)ＹＫプラス

      交通：
      東急大井町線／上野毛　徒歩3分
      住所：
      東京都世田谷区上野毛２丁目６－１７　ＹＫビル
      TEL：
      03-5752-3366
      FAX：
      03-5752-3369
      所属団体など：
      (公社)全日本不動産協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      東京都知事免許（４）第９１２２７号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
      • 消費税について
        当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
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